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房价难得回落?专家:今年不买十年白忙!20年后年每平要80万

发布时间:2017-05-03  来源:精准分析  点击:
 

房价难得回落?专家:今年不买十年白忙!20年后年每平要80万

 

买房是人生中的大事,每个人都想拥有一套属于自己的房子,然而什么时候买房最合适呢?经过多方因素考究,种种迹象表明:买房千万不要等到明天,昨天才是买房的最佳时机!

最近,有一个朋友跟我说,他十年前就准备买房了,可是十年来还是没有买到房子,以前两三千一平的时候,就准备买了,当时想攒钱全款买的,那时候不敢贷款,到后来,全款的攒到了,才发现全款只够首付款了,后来就一直拖着,最后回老家买了套房子。房价淘空了太多人的精力和财富,还透支着一个国家的经济增长潜力。不管买不买房子,高企的房价都在影响着你。是的,在方方面面,以各种不同的方式,甚至在不知不觉中,影响每一个人。

综合来看,在房价面前,宁可信其有不可信其无,从过去几次调控政策放松后的房价走势来看,「政策放松房价就反弹」每次都应验了,这次会成为例外吗?不管你信不信,依然坚持之前的看法,一二线城市房价大幅下跌的概率不大,有钱的话能早买就早买,现在可能是上车的最佳时机。

最新数据:从一系列数据看,近期我国楼市好像出现了降温迹象。国家统计局之前公布的数据显示,3月全国70个大中城市中,有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中18个为一二线城市。房价松动确实和全国多地密集落地的楼市调控政策密切相关,但小编要告诉你的是,涨幅比上月回落,不是说价格下降了,只是上涨的慢了一点而已,千万不要抱幻想。

在此之前就有专家发言:今年不买十年白忙!20年后年每平要卖80万!老谢曾经说过,京沪深这样的超级特大国际都市房价,调控按住不住的,政府管不住的。因为供应端一直往下降,需求端一直往上升,资金端一直不断加杠杆,资源端一直不断集中。所以,房价永远没有顶,会一直上涨,也许是30年,也许是50年,也许是100年。即使市场短周期因供需、政策的干预,房价出现波动属于正常现象。经过短期调整之后,房价直接弹簧式暴涨反弹。预计到2030年,京沪深豪宅楼盘房价卖80万一平已经不是什么问题了,这不是梦想,20万、30万以上的楼盘房子到处都有,不用等到25年之后了。

所以,接下来楼市将进入较长一段时间的稳定期。十-九-大前估计不会有太多变化。因此,三月到下半年十-九-大召开前这一段稳定期买房是最佳时机。历史经验告诉我们,过了这个村就没了这个店。管控一放松,热点城市极有可能迎来新一轮报复性房价的反弹。

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